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Maison à vendre 6 pièces - 97,66 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11815

298 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

Maison à vendre - 6 pièces - 97,66 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette charmante maison de 98 m², située dans un quartier paisible. Entièrement rénovée, cette demeure offre tout le confort moderne avec son chauffage par pompe à chaleur et sa production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Avec ses six pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses à l'étage, cette maison est idéale pour une famille. Profitez d'un espace de vie convivial et d'une cuisine fonctionnelle. La maison bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC et son isolation par l'extérieur.

Côté pratique, vous apprécierez le garage pour le stationnement et la proximité des commodités. À seulement 800 mètres, le Carrefour Market vous attend pour vos courses quotidiennes, tandis que l'Intermarché est à 3 minutes en voiture. Les enfants pourront se rendre facilement au Collège Jean Rostand à 2 minutes en voiture.

Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les nombreux parcs à proximité, tels que les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture.

Enfin, la gare de Lamotte-Beuvron, à seulement 2 minutes en voiture, vous permettra de rejoindre rapidement vos destinations grâce aux lignes de train disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison rénovée et confortable à Lamotte-Beuvron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 97,7 m²
Surface terrain : 813 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m²)
- séjour-salon (28,5 m²)
- cuisine dînatoire (9 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- salle d'eau avec wc (6,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Buanderie (11 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cave (13 m²)
- garage (60 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 700,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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