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Maison à vendre 4 pièces - 102,14 m2 MENETOU SUR NAHON - 36

Ref : 33105

99 020 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 92000€
Maison à vendre - 4 pièces - 102,14 m2 - Menetou Sur Nahon - 36 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située à MENETOU SUR NAHON, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 4 pièces et une surface de 102 m², cette demeure offre un beau potentiel grâce à son grenier aménageable.
Le grand terrain de 5344 m² est parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. Vous serez à seulement quelques minutes de Chabris et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
La maison dispose de deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un grand salon lumineux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.47.00 un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 102,1 m2
  • Surface terrain : 5 344 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-salon (23,4 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • mezzanine (14,4 m2)
    • grenier (35,4 m2)
    • atelier (39,6 m2)
    • garage (30,9 m2)
    • Cave (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36368kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140,0 € et 4310,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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