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Maison à vendre 3 pièces - 451 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15281

224 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 3 pièces - 451 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Description

Emplacement exceptionnel pour ce bâtiment à usage commercial ! Situé en plein centre ville, avec stationnements à proximité, venez découvrir cet ensemble immobilier en copropriété sur quatre niveaux ! Cet immeuble est à SALBRIS à 1h30 de Paris par le train (grandes lignes SNCF) ou l'autoroute A71. Ce bâtiment se compose de trois parties : le niveau principal accueille actuellement une pharmacie entièrement rénovée, parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur et disponible pour tout autre projet de création de commerce ou de local professionnel à partir de juin 2025 ; au niveau inférieur se trouve un local commercial actuellement vide et indépendant, idéalement placé à deux pas des stationnements ! La troisième partie est un grand appartement, au dernier niveau, entièrement à rénover, qui peut être un plus pour loger un professionnel au-dessus de son commerce !

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Vue globale

  • Surface totale : 451 m2
  • Surface habitable : 451 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • local commercial (239 m2)
    • autre logement (75 m2)
    • Cave (69 m2)
    • local commercial (61 m2)
    • pièce (83 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 4734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

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10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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