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Maison à vendre 3 pièces - 67 m2 MARCILLY EN GAULT - 41

Ref : 15343

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 107080€
Maison à vendre - 3 pièces - 67 m2 - Marcilly En Gault - 41 - CENTRE
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Description

A MARCILLY EN GAULT, village typique au cœur de la Sologne des Etangs, proche de Salbris, Romorantin et Lamotte-Beuvron, avec un accès rapide à l'autoroute A 71 votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE de venir visiter cette maison de plain-pied. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises vous charmera. Elle possède séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. Vous disposerez d'une grande buanderie ainsi qu'une seconde petite maison pleine de charme, soit à rénover, soit à usage de dépendance. Alors laissez libre cours à votre imagination !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • dégagement 1er étage (3 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Maison secondaire (24,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 408 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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