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Maison à vendre 7 pièces - 155,65 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11356

255 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Maison à vendre - 7 pièces - 155,65 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nouan-le-Fuzelier, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces, cette propriété de 156 m² est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Profitez de son environnement paisible tout en étant à proximité des commodités : la gare de Nouan-le-Fuzelier est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles Charles Perrault et Saint-Martin sont également à quelques pas, parfait pour les enfants.

Vous apprécierez les nombreux restaurants, deux boulangeries, une boucherie et un bureau de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Cauchoix et le Jardin public de la Baignarderie sont à quelques minutes de marche. La nature vous entoure avec plusieurs forêts accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 155,7 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • séjour-salon (45,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC avec lave mains (1,7 m2)
    • couloir (3 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • abri de jardin (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2270,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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