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Maison à vendre 6 pièces - 105,25 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11700

181 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 6 pièces - 105,25 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE
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Description

À vendre maison de charme à LAMOTTE BEUVRON, une ville dynamique et accessible. Cette maison de 105 m² offre 4 chambres spacieuses, situées au premier étage, idéales pour une famille. La salle d'eau, également à l'étage, est pratique et bien dimensionnée.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, la maison possède un potentiel énorme et attend vos idées de décoration pour la transformer en un nid douillet.

Située à seulement 1500 mètres de la gare de Lamotte-Beuvron. De plus, vous trouverez à proximité une variété de commerces, dont un Carrefour Market à 800 mètres et un Intermarché à 2400 mètres.

Pour les familles, l'emplacement est idéal avec le Collège Jean Rostand et l'École Jean Pasquier à proximité.

Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à pied ou en voiture, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air.

En outre, la ville offre de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que deux bureaux de poste pour votre commodité.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre future vie à Lamotte Beuvron.

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Vue globale

  • Surface totale : 228,4 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 792 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • séjour-salon (30,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • garage (54,5 m2)
    • Buanderie (31,3 m2)
    • pièce (14,3 m2)
    • Cave (21,6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 1990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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